Zentrum Nord

 

Wohnquartier
Münster

2021

Bauherr: CM Immobilien-Entwicklung GmbH, Münster
Wohnungen: 282
Wohnfläche: ca. 17.700 m²

Leistungsumfang: Architektur LP 1-4 + Leitdetails

 

 

Städtebauliches Konzept überzeugte die Jury

Das Stadtviertel Zentrum Nord in Münster war bislang ein reiner Standort für Wirtschaftsunternehmen und Verwaltungsbetriebe. Inmitten des Gewerbegebietes gab der Stadtrat ein rund 30.000 Quadratmeter großes Grundstück zur Wohnnutzung frei – und knüpfte dies an eine Bedingung: 30 Prozent der Wohnflächen sollen für öffentlich geförderten sowie weitere 30 Prozent für förderfähigen Wohnungsbau bereitgestellt werden.

Die Unternehmen CM Immobilien-Entwicklung, Sahle Wohnen und Sparda Bank, Münster, lobten 2016 einen städtebaulichen Wettbewerb aus, den das Büro Burhoff und Burhoff Architekten BDA gewann. Unser Entwurf wurde mit dem zweiten Preis ausgezeichnet.

 

Eine unserer Aufgaben: Gestaltungsleitfaden für das gesamte Quartier

Eine unserer Aufgaben ist es, den Gestaltungsleitfaden für das gesamte Wohnquartier zu entwickeln. Dieser definiert die Entwurfsprinzipien, darunter auch den Material- und Farbkanon, und zeigt zugleich Varianten auf. Deutlich wird unser Prinzip „Vielfalt in der Einheit” zum Beispiel an den Fassadentypen: Während diese zur Straßenseite mit Loggien ausgebildet werden, verfügen sie zur Hofseite über Balkone. Ähnlich variantenreich sind Fensterformate, Eingänge oder Loggien angelegt.

Auf Grundlage des städtebaulichen Konzepts des Wettbewerbssiegers werden wir den Hochbau für das nördliche Plangebiet entwerfen. Burhoff und Burhoff Architekten teilten dieses Gebiet in zwei Bereiche, so dass insgesamt zwei Blöcke entstehen, die durch unterschiedlich lange Baukörper gefasst werden.

Der Wohnungsmix des Quartiers resultiert aus dem hohen Anteil an förderfähigen Wohnungen. Mehrheitlich werden kompakte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern entstehen; vereinzelt bilden wir Einzimmerapartments und Vierzimmerwohnungen aus. Alle Wohnungen bieten private Freibereiche wie Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder Loggien.

 

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Pressespiegel:

– Kinder können musizieren, bauen und forschen, Westfälische Nachrichten, 02.08.2021
– Fast 300 neue Wohnungen im Zentrum-Nord, Westfälische Nachrichten, 16.07.2021
– Zentrum Nord: Auch ohne Richtfest voll im Zeitplan, Westfälische Nachrichten, 22.04.2020
– Neue Wohnungen: Lob für schnelles Verfahren, Westfälische Nachrichten, 18.12.2018
– 500 neue Wohnungen entstehen im Zentrum Nord, Westfälische Nachrichten, 07.02.2018