Mainview
Ein Wohnensemble als Campus am Hafen Offenbach
Bauwerk
Wohn- und Bürogebäude
Ort
Offenbach
Aufgabe
Neubau
Status
Fertiggestellt 2022
Fläche
14.454 m²
Bauherr
Heberger Immobilien GmbH
Leistungsumfang
LPH 1-5 (HOAI)
Tags: Beton-Sandwich, Bürobau, Neubau, Wohnbau
Offenbach galt lange als die „B-Seite” von Frankfurt. Dann erkannte die Stadt mit dem einstigen Industriehafen am Main inklusive Flussinsel ihr ungenutztes Potenzial. Der Hafen wurde zum neuen Stadtviertel und Werkstadt Fischer Architekten konzipierten mit Mainview ein zeitgemäßes Wohnensemble, das den Mittelpunkt einer Campus-Anlage bildet und dabei den Ortscharakter spiegelt.
Ein verbindendes Ensemble in einem Umfeld voller Brüche
Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende und ein Industriekran verweisen auf die Geschichte des Offenbacher Hafens. Nebenan gibt es den „Kiez” mit Boxclub und Kulturzentrum; auch das städtische Heizkraftwerk mit Kohlelager hat an dieser Schnittstelle seinen Platz. Wie haben wir auf diese Brüche reagiert? Die im B-Plan vorgesehene Blockbebauung ersetzen wir durch ein lockeres Ensemble. Drei freistehende Bürohäuser und zwei Parkhäuser bilden nun einen Campus und definieren zugleich die Straßenkante. Den angrenzenden Park zogen wir in das Ensemble hinein, so dass ein fluider Übergang entstand. In die Entwurfsarbeit integriert wurde ein Kunstkonzept, das die vielfältigen Nutzungen (Arbeiten – Grünraum – Parken) miteinander verbindet.
An die Historie und Identität des Ortes knüpften wir bewusst an – entsprechend „rough“ und industriell wirkt Mainview auf Betrachter. Dafür haben wir Merkmale der gründerzeitlichen Industriearchitektur aufgegriffen, um sie zugleich zeitgemäß zu interpretieren.
Mainview ist als Ensemble erlebbar, weil wir verbindende Gestaltungsprinzipien realisieren konnten. Aufeinander bezogene Proportionen, Oberflächen aus Architekturbeton sowie Betonsandwich als einheitliche Konstruktionsart sind die verbindenden Elemente. Hellgraue Fassaden und schwarze Sockel prägen das Farbkonzept. Die Fassaden variieren – jedes Haus besitzt inen individuellen Ausdruck.
Mainview lässt viele Nutzungen zu: Ein Haus kann sowohl als Single- als auch als Multi-Tenant ausgelegt sein; eine Büroeinheit ist als Open Space ebenso denkbar wie als Mix aus Großraum- und Einzelbüros.
Freier Blick auf die Frankfurter Skyline: Mainview entwarfen wir so, dass diese atmosphärische Qualität erlebbar ist. Exemplarisch dafür steht Haus 1: Dessen Dachterrasse kann Erholungszone für Mitarbeiter sein oder die imposante Kulisse für Kundenevents.